wycena nieruchomości

każdy kto sprzedawał kiedyś swoją nieruchomość, zastanawiał się czy nie warto by było skorzystać z pomocy profesjonalnego rzeczoznawcy majątkowego. Wiąże się to zawsze z dodatkowymi kosztami, ale one są relatywnie nieduże. Warto czasami wydać trochę więcej na wycenę nieruchomości, ale mieć pewność, że nie stracimy na sprzedaży. Czym jest kilkaset złotych wydane na rzeczoznawcę majątkowego, jeśli potem okaże się, że nasza nieruchomość była kilkadziesiąt tysięcy złotych droższa? Aby uniknąć takich sytuacji, warto poprosić, żeby to rzeczoznawca majątkowy wycenił naszą nieruchomość. Teraz dowiesz się, dlaczego wycena nieruchomości Warszawa jest taka istotna dla Ciebie…

kamienica w Warszawie
wycena nieruchomości Warszawa

rzeczoznawca majątkowy Warszawa

Ale świadomość wśród sprzedających jest coraz większa. Stąd zwiększone zainteresowanie zawodem rzeczoznawcy majątkowego w ostatnich latach. Nawet na uniwersytetach pojawiają się kierunki, po których można zostać dyplomowanym rzeczoznawcą majątkowym. Stąd też wysyp kolejnych biur, które przeprowadzą profesjonalną wycenę nieruchomości. Dlatego warto zawsze upewnić się, czy cena za naszą nieruchomość jest odpowiednia do jej wartości. A taką pewność da nam tylko rzeczoznawca majątkowy Warszawa.

osiedle mieszkaniowe Warszawa
nieruchomości w Warszawie

wycena nieruchomości Warszawa – ile kosztuje?

Koszty profesjonalnej wyceny nieruchomości w Warszawie są zależne od wartości samej nieruchomości. W przypadku typowego mieszkania czy domy koszt wynajmu rzeczoznawcy nie powinien przekroczyć tysiąca złotych. Ale już działka w centrum dużego miasta, warta kilka milionów, będzie nas kosztowała więcej? Ale rzeczoznawca majątkowy Warszawa będzie doskonale orientował się w rynku nieruchomości na danych terenie. Sprawdzi za nas choćby plan zagospodarowania przestrzennego. Nie chcielibyśmy się dowiedzieć, że rok czy dwa później, wartość naszej działki wzrosła dwukrotnie, prawda? Przed takimi sytuacjami uchroni nas właśnie rzeczoznawca majątkowy Warszawa.

rzeczoznawca Warszawa
biuro rzeczoznawcy majątkowe w Warszawie

rzeczoznawca majątkowy – a jak jest w innych miastach?

Jeśli chodzi o usługi rzeczoznawców majątkowych, poza Warszawą, to w innych miastach cenniki rzeczoznawców są podobne. Czy to Warszawie, Krakowie, Łodzi czy Poznaniu – wycena nieruchomości będzie nas kosztowała mniej więcej tyle samo. Nie jest to regulowane przepisami, jak w przypadku prawników, ale wycena nieruchomości Warszawa kosztuje wszędzie mniej więcej tyle samo. Duża konkurencja na rynku rzeczoznawców powoduje, że nie windują oni cen na zbyt wysokiej poziomy. Aby uchronić się przed wynajmem rzeczoznawców majątkowych spoza danego miasta.

osiedle mieszkaniowe Warszawa
osiedle mieszkaniowe w Warszawie

rzeczoznawca majątkowy – lepiej z Warszawy

Ale jeśli sprzedajesz nieruchomość w Warszawie, to lepiej żeby daną nieruchomość wycenił rzeczoznawca miejscowy. Nawet jeśli jego usługi będą nieznacznie tańsze. Dlaczego? Dlatego, ze żaden rzeczoznawca majątkowy z zewnątrz, nie będzie się tak orientował w sytuacji na danym rynku lokalnym, jak właśnie rzeczoznawca majątkowy Warszawa. Dlatego zawsze należy się kierować zasadą, że jeśli przeprowadzana jest wycena nieruchomości Warszawa to rzeczoznawca majątkowy powinien być z Warszawy. A jeszcze lepiej, z danej dzielnicy.

rzeczoznawca majątkowy Warszawa
biuro rzeczoznawcy majątkowe w Warszawie

wycena nieruchomości – lokalna

Dlatego wynajmowanie rzeczoznawcy majątkowego z innego mniejszego miasta, to może być dla nas tylko pozorna oszczędność. Rzeczoznawca majątkowy działający na danym terenie będzie zawsze najlepiej orientował się w danej sytuacji na rynku nieruchomości. Bez zbędnego przeszukiwania dokumentów będzie wiedział, czy na danym terenie nie powstaną na przykład nowe osiedla czy centra handlowe. Co od razu większa wartość naszej nieruchomości. A tym samym wycena nieruchomości Warszawa da nam świadomość i gwarancję, że nie sprzedajemy naszej nieruchomości zbyt tanio. Takiej wiedzy nigdy nie będzie posiadał „importowany” rzeczoznawca majątkowy spoza Warszawy. Dlatego nie warto w ten sposób oszczędzać na rzeczoznawcy majątkowym z Warszawy.

działka inwestycyjna pod Warszawą
działka budowlana pod Warszawą

Oczywiście nie zawsze będzie nam potrzebna wycena nieruchomości Warszawa. Sprzedając typowe mieszkanie na typowym osiedlu mieszkaniowym w Warszawie nie musimy wynajmować rzeczoznawcy. Wystarczy, że przejrzymy ogłoszenia ze sprzedażą podobnego mieszkania. Wtedy sami będziemy w stanie określić widełki cenowe, jakie będą nas satysfakcjonowały. Oczywiście biorąc pod uwagę stan mieszkania, piętro i rok budowy bloku mieszkalnego. Ale nie są to sprawy, z którymi sobie nie poradzimy bez pomocy rzeczoznawcy majątkowego Warszawa. Wtedy faktycznie ryzyko, że wycenimy nasze mieszkanie na zbyt niską cenę jest niewielkie. No i też pamiętajmy, że niektórzy chcą sprzedać nieruchomość szybko a inni mają więcej czasu. Czasami – by zyskać na czasie – będziemy sprzedawać nieruchomość za niższą cenę. Ale pomoc rzeczoznawcy majątkowego zawsze należy rozważyć – szczególnie w Warszawie.